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2016年亚洲有望成为机构投资资金的投资重点

2015年12月16日 | 来源:互联网 【打印】 【关闭】

中研网讯

  2015年12月15日─高力国际指出,亚洲的跨境贸易将于2016年加速发展,预计会录得超过五份之一的增长。由于美国一改宽松的货币政策,投资者面对加息会将再次集中投资于区内。
  
  基于投资者希望可受惠于区内快速城市化及不断扩展的中产人口,亚洲将会是离岸资金的重点投资目标。另外,有见几个房地产市场表现弱势,区内投资限制得到放宽,投资者亦因此受惠。
  
  综观本年首三个季度,投资流量按年上升21%。2015年首三季度的投资金额总计为400亿美元,靠近450亿美元。由于活跃交投有望继续,2016年的投资额预计可攀上另一高位。这主要由于该地区拥有较高回报率及良好基调,将吸引寻求长线投资的资金及机构投资者。
  
  不过,宏观经济措施很可能会带来充满不稳因素且动荡的的一年。因应美国加息,香港及新加坡势将被迫跟随。这很有可能会使房地产投资回报上升。另一方面,中国及印度等国家受惠于当地政府采取货币政策刺激经济,资金成本将有望减低。
  
  亚洲资本市场及物业投资服务董事总经理邓文杰表示:我们预期在香港及新加坡等类似的司法辖区,当地政府会重新审视区内增加买家交易成本及抑制按揭借贷的管制政策。很明显,这两个市场现正面对资产价格的下调压力,无需再实施相关管制。不过,有些政府可能需要一段时间才会取消这些措施。
  
  面对经济放缓,发展商需要更积极减价以增加成交量,买家与卖家的预期偏差才有望缩窄。
  
  亚洲大部分地区缺乏甲级写字楼建筑等核心房地产,但需求将是巨大的。主权财富基金及退休基金等主要机构投资者较少分配资金于房地产作为资产类别──受托管资产少于2%是投资于物业的。在适当的时候,核心房地产投资与这些投资者的长期目标将契合,鼓励这些机构投资者于全年继续向资产类别投放更多资本。

本文分享地址:http://jr.chinarin.com/news/20151216/110617654.shtml

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